5 daq.
Birinchi uy xaridiga va ipoteka arizasiga qanday tayyorlanish kerak
Uy krediti arizasida daromad, mavjud qarz, boshlangʻich badal va kredit tarixi koʻrib chiqilishi mumkin. Xorijiy kredit balli yoki badal foizini Oʻzbekistondagi tasdiqlash mezoni deb qabul qilish mumkin emas.
Kreditga “mos kelish” uy xaridini bemalol koʻtara olish bilan bir xil emas. Birinchi uy oluvchi maqomi va mavjud dasturlar davlatga qarab farq qiladi va oʻzgarishi mumkin. Bank mezoni bilan birga oilaviy byudjet, zaxira va uyga egalik xarajatini hisoblang.
Oylik toʻlovni hisoblang
Byudjetni ipoteka toʻlovi, kommunal xarajat, taʼmir, sugʻurta va zaxira bilan tuzing. Bank sizning oilangiz uchun noqulay boʻlgan summani ham tasdiqlashi mumkin.
Kredit holatini tekshiring
Kredit hisobotini vakolatli mahalliy manbadan oling va xatolarga oldindan eʼtiroz bildiring. Toʻlovlarni vaqtida bajaring va ariza oldidan koʻp yangi qarz olmang. Xorijiy ball yoki tarix muddati kabi raqamlar mahalliy mezon emas.
Daromad va qarz hujjatlari
Bank tasdiqlangan daromad, ish faoliyati, mavjud oylik toʻlov va boshqa majburiyatlarni soʻrashi mumkin. Mavjud qarzlarni yashirmang va jamgʻarma koʻrinishi uchun soxta oʻtkazmalar qilmang. Oʻzini oʻzi band qilgan yoki mavsumiy daromad oladigan arizachiga talab boshqacha boʻlishi ehtimol. Hujjatlar roʻyxatini tanlangan kreditordan yozma ravishda oling.
Boshlangʻich badal va zaxira
Badal qancha boʻlishi mahsulotga bogʻliq. Jamgʻarmaning barchasini badalga sarflamang: baholash, rasmiylashtirish, taʼmir va koʻchish xarajati qoladi. Daromad kamayishi mumkin boʻlgan holatni hisoblang.
Obyekt va bitimni tekshiring
Mulkka egalik huquqi, cheklovlar, texnik holat va sotuvchining vakolati mustaqil tekshiruvni talab qiladi. Oldindan toʻlanadigan avans yoki bayona puli va dastlabki shartnoma jiddiy oqibatlarga olib kelishi mumkin.
Yordam dasturlari
Birinchi uy oluvchilarga imtiyoz yoki subsidiya mavjud deb taxmin qilmang. Kimga, qaysi uyga va qaysi muddatda berilishini faqat amaldagi rasmiy manbadan tekshiring.
Amaliy xulosalar
- Bank tasdigʻi qulay byudjet degani emas.
- Kredit hisobotini oldindan tekshiring.
- Daromad va qarz hujjatlarini tayyorlang.
- Badaldan tashqari va xariddan keyingi xarajatlarga zaxira qoldiring.
- Obyektni sotuvchidan mustaqil tekshiring.
- Xorijiy mezonni mahalliy qoida deb olmang, imtiyozni esa rasmiy tasdiqlang.
Keyingi qadam
Uy-joy uchun oylik byudjetni va barcha majburiy xarajatlardan keyin qoladigan summani hisoblang. Bankdan ariza mezoni, hujjatlar va barcha boshlangʻich xarajatlar roʻyxatini yozma soʻrang.
Hisobotingizni tushunib oling
Rasmiy kredit hisobotingizni yuklang va oddiy tilda tushuntirish oling.
BoshlashKeyingi maqola: Uy xaridida uchraydigan koʻchmas mulk atamalari
Yaqin mavzular
Uy xaridini qulay byudjet doirasida rejalashtirish
Bank tasdiqlashi mumkin boʻlgan eng katta kredit sizga qulay uy narxi boʻlishi shart emas. Oylik toʻlov, rasmiylashtirish, taʼmir va daromad xavfini birga hisoblash kerak.
Uy xaridida uchraydigan koʻchmas mulk atamalari
Koʻchmas mulk shartnomasidagi atamalar narx, huquq va javobgarlikni belgilaydi. Xorijiy atamalarning mahalliy huquqiy maʼnosi boshqacha boʻlishi mumkin, shuning uchun rasmiy hujjatdagi tushunchani tekshirish kerak.
Uy bitimini rasmiylashtirish xarajatlari nima
Uy narxi va boshlangʻich badaldan tashqari bitimni tekshirish hamda rasmiylashtirish xarajatlari boʻlishi mumkin. Xorijiy bitim xarajati foizlarini Oʻzbekistondagi jarayonga tayyor meʼyor sifatida qoʻllash mumkin emas.